Motel

MOTEL中文意为“汽车旅馆”是 motor 和 hotel 的合成词,即汽车旅馆,以前是指没有房间的旅馆,可以停车,而人就在汽车内睡,只不过比停在外面多了层保护而已。 汽车旅馆与一般旅馆最大的不同点,在于汽车旅馆提供的停车位与房间相连,一楼当作车库,二楼为房间,这样独门独户为典型的汽车旅馆房间设计。 酒店集团 上海美林阁酒店及餐饮管理有限公司把投资方向锁定在发展经济型旅店上。2002年,公司成立了上海莫泰(Motel)连锁旅店管理有限公司,打造全新的经济型旅店品牌”Motel168″。未来数年,公司将以每年新建30-40家的速度扩张,形成规模经济,迅速占领市场。它是国内首家以“汽车旅馆”为概念的经济型酒店,创立之初,就特别强调从中国国情出发,坚持“时尚创新”的战略定位,积极发展现代化大型汽车旅馆。 motel168又称Motel168,Motel268.美林阁国际控股集团旗下的经济型酒店连锁品牌.2002年,美林阁国际控股集团成立了上海莫泰(Motel)连锁旅店管理有限公司,打造全新的经济型旅店品牌”Motel168″。2005年以来,该品牌酒店集团以每年新建80-120家的速度扩张,形成规模经济,迅速占领了市场。2007年底,莫泰连锁酒店集团以172家营业,118家在建,遍布全中国80多个核心城市超过36000套客房的规模位居中国酒店业前矛. 2003年,经济型酒店在中国初现端倪,公司又果断地决策投资经济型酒店,成立上海莫泰酒店管理有限公司,创建全新的经济型旅店品牌“莫泰MOTEL168”,以迅雷不及掩耳之势以上海为基点迅速向全国扩张,势如破竹。莫泰旅店在装修风格、服务理念等方面注入了大量时尚、舒适的现代化元素,摈弃了经济型酒店过于简单、粗糙的作法,提高了性价比,很快吸引了商务、旅游及白领阶层的眼球,号称世界第一大、单店客房数量第一多MOTEL的上海延安西路店(拥有505间客房)开业二年多来创下客房率长期在100%的骄人业绩。“莫泰旅店”这匹经济型酒店的黑马引起了海外风险基金的关注和青睐,公司经过慎重选择,2006年世界最大投资银行——美国摩根士丹利投资美林阁?莫泰,在境外成立美林阁国际控股有限公司,并返程投资在国内成立数个外商独资企业。境外风险基金的投入大大加快了发展的步伐,到2007年底公司已在国内40多个省级或旅游城市开设了120家连锁旅店,床位数达到25000多个,员工近二万人,成果国内直营规模最大的经济型连锁酒店管理公司。公司的中期规划为至2013年底在全国布点开业达到1000家酒店。 台湾桃园县国道经过处分布有较多的汽车旅馆,由于竞争激烈,使得汽车旅馆走向奢华休闲的经营方式,装簧设计达到高级酒店的水准,还有主题式的房间设计(例如夏威夷式、科幻式),申请住房的客人也不再限定於旅客,更扩展到一般民众的休闲娱乐的需求。 汽车旅店物美价廉 1952年,美国人凯蒙·威尔逊开设了第一家汽车旅馆,这种自助式的廉价汽车旅馆一问世就受到了驾车旅游者的热烈欢迎。特别是法国雅高集团(Accord)的“一级方程式”廉价汽车旅馆自1985年开张后,在短短的15年里就在全球开设了1000家分店,取得了巨大的成功。而在中国,沈飞宇的美林阁国际控股集团在2003年创立了中国版的莫泰168(motel)和268等品牌的连锁酒店业,极大地改变了中国酒店业的格局.同西方廉价汽车旅馆不同,中国的莫泰装潢华丽,采用标准化的建造模式,内部省掉了一切顾客不需要的设施,以减少成本费用,以低的价格向驾车的商务旅行者和度假家庭提供廉价的住宿服务。在西方,开车旅行、住廉价汽车旅馆如今已成为西方人的一种生活习惯。据有关数字显示,西方国家90%以上的驾车旅游者喜欢投宿汽车旅馆,尤其是廉价汽车旅馆,这反映出了人们对廉价汽车旅馆的喜爱程度。在中国.除了大中城市中的莫泰连锁酒店提供国际标准的服务外,我们经常可以看到的是在主要公路干线两旁分布着的所谓“汽车旅馆”,它们中的大部分是农民开办的“夫妻店”,此外还有一些集体企业投资建设的招待所,不是现代意义上的“汽车旅店”。这些店规模小、位置分散,既不卫生又不安全。 参考文献:汽车旅馆 在中国,由上海美林阁酒店及餐饮管理有限公司把投资方向锁定在发展经济型旅店上。2002年,公司成立了上海莫泰(Motel)连锁旅店管理有限公司,打造全新的经济型旅店品牌”Motel168″。未来数年,公司将以每年新建30-40家的速度扩张,形成规模经济,迅速占领市场。 国内首次直接以英文”Motel”命名的莫泰168连锁旅店完全按国际上通行的经济型酒店的标准设计。除了现代酒店必备的卫星电视、国内/国际直拨电话、宽带上网、标准卫生洁具等设施外,复式的客房布置、静音的排风装置、就地控制的灯光等,营造出温馨的家庭气氛。此外,还设有融中餐、茶座、酒吧、咖啡为一体的西班牙风格餐厅–“美林小厨”,以满足顾客方便、快捷、美味的饮食需求;而且旅店配有大型停车场,泊车方便。 一批富有经验的优秀管理人员和训练有素的员工在各自岗位上尽心尽责,保证了服务的高品质,增强了公司的竞争力,使公司在发展的初期就快速受到顾客,尤其是国外顾客的青睐。 随着中国加入WTO,改革开放的步伐越来越快、力度越来越深,公司也与时俱进,与国际接轨,引进先进的管理经营理念,力求打造全新国际标准化经济型旅店。 https://baike.baidu.com/item/MOTEL

Hotel 酒店(商业)

酒店(又称为宾馆、旅馆、旅店、旅社、商旅、客店、客栈,台湾作饭店,港澳、马来西亚、新加坡等作酒店)其基本定义是提供安全、舒适,令利用者得 到短期的 休息或睡 眠的空间 的商 业机构。 一般地说来就是给宾客提供歇宿和饮食的场所。具体地说饭店是 以它的建筑物为凭证,通过出售客房、餐饮及综合服务设施向客人提供服务,从而获得经济收益的组织。酒店主要为游客提供住宿服务、亦生活的服务及设施(寝前服务)、餐饮、游戏、娱乐、购物、商务中心、宴会及会议等设施。 发展状况 相关数据 中国引领亚洲地区旅游及酒店行业的快速发展,且商务休闲收入增长势头强劲。与一线城市相比,中国二、三线城市的酒店客房价格增长较为明显。由于二、三线城市新酒店陆续开业,政府投资兴建新的交通设施,这将进一步促进中国酒店客房价格稳步增长。中外酒店品牌继续扩张其营业版图,未来酒店的供需平衡将会是一项备受关注议题。全球各类连锁酒店所占的比重分别为:豪华型5%,高档30%,中档37%,经济型20%,适用型8%。不过,经济型和适用型的酒店仅占28%,发展潜力较大。截至2012年,全国住宿餐饮企业近330万家,年营业收入超过2万亿,占当年GDP的5%左右。2011年全国餐饮收入20543亿元,同比增长16.9%,从业人员2200多万人。在住宿业,全国住宿企业超过28万家,其中,全国住宿业限额以上企业达1.6万家,同比增长8.4%;营业收入2184亿元,同比增长23.3%;营业利润1603亿元,同比增长22%。行业的增长幅度有所放缓,说明过去若干年的高利润时代已经过去,进入微利时代。 发展趋势 随着酒店行业竞争的不断加剧,大型酒店企业间并购整合与资本运作日趋频繁,国内优秀的酒店企业愈来愈重视对行业市场的研究,特别是对企业发展环境和客户需求趋势变化的深入研究。正因为如此,一大批国内优秀的酒店品牌迅速崛起,逐渐成为酒店行业中的翘楚。 历史发展 发展阶段 生产力的发展促进了酒店行业的发展。首先是货币的产生,商品交易及商人的商业活动,这种活动的产生是酒店开端的必备条件,后来随着商品活动使人类扩大活动的范围,从而产生居住等更多的需求,也就使酒店的基本功能日益增加,这从酒店的四个发展阶段不难发现。 客栈时期 产生于十八世纪前,当时名称是客栈,设备简陋,安全性差,仅能提供住、吃,服务质量差。 豪华酒店时期 产生于十九世纪初,当时英国的产业革命促进了生产力的发展,使人类社会进入工业时代。第一家豪华旅馆别墅在法国建成。此时酒店的接待对象主要是王公贵族、达官显贵、商人、上流社会度假者,接待目的为非盈利,常建于城市,铁路沿线。 同时由于蒸汽机的出现,商品的进一步丰富,交通也开始发达,从而导致酒店的开设位置有所变化。 商业酒店时期 在20世纪初至二战期间,第一家商业酒店在美国出现,其位置在于城市中心或公路旁,此时的酒店已能提供舒适、便利、清洁的服务,安全为服务宗旨,价格合理。此时汽车酒店已开始出现。 现代酒店时期 始于20世纪40年代,直到现在。此时的酒店具有一些明显的特点,如酒店连锁经营 用高科技(在客房装上互联网、使用新型的装饰材料等);同时宾客要求酒店提供更为个性化的服务。酒店的市场定位更为专业化、各类型酒店充分。 中国与外国 中国旅游酒店的产生和发展: 最早殷商时代的驿站(官)逆旅(民)——(周)馆舍——(秦汉)旅馆——(魏晋)四夷馆(外宾)——(唐元)蕃坊、四方馆、会同馆——(鸦片战争后)现代饭店。 国外酒店的产生和发展: 商业发展促进酒店业的发展。 客栈<古希腊、罗马>——饭店<十九世纪> https://baike.baidu.com/

Timeshare – 分式产权

“分式产权”(fractional ownership),即奢侈版的“分时度假”(timeshare),既可以购买其中某套房产的部分产权,也可定制一整套物业组合。购买“分式产权”者并非完全出于经济上的考虑。可媲美五星级酒店的一条龙服务才是最令人心动的卖点。它不仅提供了“深度旅行”、享受异国情调的机会,也提供了议价能力更强的购房中介。 分类 分式产权别墅 一、“寿命有限型”:房产可在7~10年内转手售出,收益返还投资者。客户面临到期无法收回成本的风险。 二、“长寿型”:投资者每年拥有4~8周的时间行使对别墅的所有权。放弃产权亦有多种策略可供选择,其中包括“一个萝卜一个坑”的让渡法。 优点 一、它会让人有“家”的感觉,也使人真正到达“宾至如归”的境界; 二、可以为全家人提供了一种更经济的度假方式。 三、“分式产权”成本低,服务好,且灵活性非常强。 https://baike.baidu.com

智慧城市 smart city

智慧城市(英语:Smart City)起源于传媒领域,是指利用各种信息技术或创新概念,将城市的系统和服务打通、集成,以提升资源运用的效率,优化城市管理和服务,以及改善市民生活质量。 智慧城市是把新一代信息技术充分运用在城市中各行各业基于知识社会下一代创新(创新2.0)的城市信息化高级形态,实现信息化、工业化与城镇化深度融合,有助于缓解“大城市病”,提高城镇化质量,实现精细化和动态管理,并提升城市管理成效和改善市民生活质量。 产生背景 智慧城市经常与数字城市、感知城市、无线城市、智能城市、生态城市、低碳城市等区域发展概 甚至与电子政 务、智能交通、智能电网等行业信息化概念发生混杂。对智慧城市概念的解读也经常各有侧重,有的观点认为关键在于技术应用,有的观点认为关键在于网络建设,有的观点认为关键在人的参与,有的观点认为关键在于智慧效果,一些城市信息化建设的先行城市则强调以人为本和可持续创新。总之,智慧不仅仅是智能。智慧城市绝不仅仅是智能城市的另外一个说法,或者说是信息技术的智能化应用,还包括人的智慧参与、以人为本、可持续发展等内涵。综合这一理念的发展源流以及对世界范围内区域信息化实践的总结,《创新2.0视野下的智慧城市》一文从技术发展和经济社会发展两个层面的创新对智慧城市进行了解析,强调智慧城市不仅仅是物联网、云计算等新一代信息技术的应用,更重要的是通过面向知识社会的创新2.0的方法论应用。 智慧城市通过物联网基础设施、云计算基础设施、地理空间基础设施等新一代信息技术以及维基、社交网络、Fab Lab、Living Lab、综合集成法、网动全媒体融合通信终端等工具和方法的应用,实现全面透彻的感知、宽带泛在的互联、智能融合的应用以及以用户创新、开放创新、大众创新、协同创新为特征的可持续创新。伴随网络帝国的崛起、移动技术的融合发展以及创新的民主化进程,知识社会环境下的智慧城市是继数字城市之后信息化城市发展的高级形态。 从技术发展的视角,智慧城市建设要求通过以移动技术为代表的物联网、云计算等新一代信息技术应用实现全面感知、泛在互联、普适计算与融合应用。从社会发展的视角,智慧城市还要求通过维基、社交网络、Fab Lab、Living Lab、综合集成法等工具和方法的应用,实现以用户创新、开放创新、大众创新、协同创新为特征的知识社会环境下的可持续创新,强调通过价值创造,以人为本实现经济、社会、环境的全面可持续发展。 2010年,IBM正式提出了“智慧的城市”愿景,希望为世界和中国的城市发展贡献自己的力量。IBM经过研究认为,城市由关系到城市主要功能的不同类型的网络、基础设施和环境六个核心系统组成:组织(人)、业务/政务、交通、通讯、水和能源。这些系统不是零散的,而是以一种协作的方式相互衔接。而城市本身,则是由这些系统所组成的宏观系统。 与此同时,国内不少公司也在“智慧地球”启示下提出架构体系,如“智慧城市5大核心平台体系”,已在智慧城市案 例智慧徐 州、智慧丰县、智慧克拉玛依等项目中得到应用。 团队总结认为:21世纪的“智慧城市”,能够充分运用信息和通信技术手段感测、分析、整合城市运行核心系统的各项关键信息,从而对于包括民生、环保、公共安全、城市服务、工商业活动在内的各种需求做出智能的响应,为人类创造更美好的城市生活。 形成因素 有两种驱动力推动智慧城市的逐步形成,一是以物联网、云计算、移动互联网为代表的新一代信息技术,二是知识社会环境下逐步孕育的开放的城市创新生态。前者是技术创新层面的技术因素,后者是社会创新层面的社会经济因素。由此可以看出创新在智慧城市发展中的驱动作用。清华大学公共管理学院书记、副院长孟庆国教授提出,新一代信息技术与创新2.0是智慧城市的两大基因,缺一不可。 智慧城市不仅需要物联网、云计算等新一代信息技术的支撑,更要培育面向知识社会的下一代创新(创新2.0)。信息通讯技术的融合和发展消融了信息和知识分享的壁垒,消融了创新的边界,推动了创新2.0形态的形成,并进一步推动各类社会组织及活动边界的“消融”。创新形态由生产范式向服务范式转变,也带动了产业形态、政府管理形态、城市形态由生产范式向服务范式的转变。如果说创新1.0 是工业时代沿袭的面向生产、以生产者为中心、以技术为出发点的相对封闭的创新形态,创新2.0 则是与信息时代、知识社会相适应的面向服务、以用户为中心、以人为本的开放的创新形态。北京市城管执法局信息装备中心主任宋刚博士在“创新2.0视野下的智慧城市与管理创新”的主题演讲中,从三代信息通信技术发展的社会脉络出发,对创新形态转变带来的产业形态、政府形态、城市形态、社会管理模式创新进行了精彩的演讲。他指出智慧城市的建设不仅需要物联网、云计算等技术工具的应用,也需要微博、维基等社会工具的应用,更需要Living Lab等用户参与的方法论及实践来推动以人为本的可持续创新,同时他结合北京基于物联网平台的智慧城管建设对创新2.0时代的社会管理创新进行了生动的诠释。

Resort – 休闲度假胜地

RESORT 按字面的中文翻译解释为“休闲度假胜地”。Resort 行内人最忌别人把 Resort 当作单纯的酒店看,因为 Resort 除了满足客人基本的居住需求之外,更注重从环境、设施、服务等方面为客人提供全方位的度假休闲体验。 中文名 休闲度假胜地 外文名 Resort 基本条件1  选址多在风景名胜地 2基本条件 自然环境优美 具备条件 综合来说,世界上知名的Resort都具备以下几个基本条件: 1.选址多在风景名胜地,即Resort一般建在旅游热点城市或地区,比如泰国的布吉、海南三亚等 2.自然环境优美,Resort一般建在当地环境最为优美的地方,与周遭自然风景融为一体 3.服务一流,Resort的服务细致周到,力求给客人带来轻松自在的感受 此外,如今的Resort大多有皇牌Spa配套,且不同Resort各具特色,令许多客人的偶尔因Spa慕名而来。

店屋 Shophouse

店屋(英语:Shophouse),香港称为下铺上居,是 常 见 于华南地区及东 南亚的乡土建筑,多为两至三层高,一楼作店铺使 用,二三楼为 民居。店铺前设有骑 楼,此设计 有利通 风及避雨。   东南亚不少店屋,碍于税务及结构规限,都为窄长设计,当地的骑楼因为法例规定为5英尺(1.5米)阔,名为五脚基。 五脚基 五脚基又称五脚起,在新加坡或马来西亚的闽南移民习惯称街为五脚基,“脚基”是直译自马来语“kaki”一词。“Kaki”的本意是“脚”,这里是指英尺,是马来语对英语的“feet”一词的意译。别称为“五脚气”,系转音之误,意指店铺住宅临街骑楼下的走廊,因法规规定,廊宽都是五英尺 骑楼 骑楼(英语:veranda,在粤语中亦可引申为“露台”),东南亚闽南话称为五脚砌(源自马来西亚华人对骑楼的称呼),闽南语泉漳话称亭仔跤(或作亭仔脚,台罗作tîng-á-kha),客家话称店亭下,是一种外廊式建筑设计。建筑物一楼临近街道的部分建成行人走廊,走廊上方则为二楼的楼层,犹如二楼“骑”在一楼之上,故称为“骑楼”。 在华人地区,骑楼具有浓厚的华南特色的建筑设计,用于店屋建筑。现时华人地区的骑楼一般地下(一楼)用于经商,二楼以上住人。骑楼既可防雨防晒,又便于展示橱窗,招徕生意。 由台湾数次大地震后的建筑倒塌分析,骑楼对建筑抗震可能有严重的负面影响,结构设计妥当则可避免。

基本概况 – Central Villa District

中央别墅区(Central Villa District),英文缩写为CVD。它的形成主要是因为人们对居住要求不断的提高。如今很多都市新贵在置业时,不会仅局限于一个楼盘的配套是否完备,而是会从区域发展前景、区域圈层定位、区域交通体系、区域生态环境等若干个方面提出更高的要求。而一个成熟的中央别墅区,除了代表着容积率低、环境优越、圈层融合之外,亦会让都市新贵趋之若鹜,甚至带动一个区域的价值提升。 北京是国内最早拥有中央别墅区的城市。京城东北郊温榆河与机场高速路相交围合而成的 区域,是北京最早的高档别墅群 落。经过十多年发展,已成为名副其实的CVD(中央别墅区),形成了一处高端居住带。特别是政府斥资15亿元对温榆河进行治理,奥运会水上项目基地将在温榆河边建设,投资40余亿元的北京国际展览中心选址在天竺等,中央别墅区正朝着京城最为出色的别墅区这一目标稳步前行。与奥北别墅区、西山别墅区、潮白河别墅区、亦庄别墅区、昌平八达岭别墅区、城南别墅区、东部泛CBD别墅区、燕西别墅区共同构成‘北京九大别墅区’。 区域特点 ”的雏形再次在CVD率先展露。并且呈现出中央别墅区独特的区域特点。 容积率最低 一个良好的居住环境,容积率的合理值是一个核心因素,但是小区之外的“区域容积率”在某种程度上影响了小区自身的容积率,一些项目表面上容积率不高,但其周围都是高楼大厦,整体小区都像一个盆地。而中央别墅区所处的区域所有项目均为低密度项目,在最根本上解决了同类相聚而住的问题。 贫富差距最小 世界上最安全的防卫措施也比不上让相类似的人住在一起的所带来的安全感;“当购买小区的配套设施已经不需你考虑的时候,这时候就要考虑你的邻居是什么样的人?”区域容积率低,延生出的就是片区整体的贫富差距小,聚积的都是高素质、高品味的人群。 顶级设施配套 北京中央别墅区拥有众多高尔夫俱乐部,是属于富人休闲的聚集地。上海佘山中央别墅区同样拥有高尔夫球场等豪华生活配套。而深圳观塘中央别墅区拥有的是世界第一大高尔夫球会,全球性赛事的举办、国际商务会议的举行以及跨国贸易协议的签订使这里成为国际商务人流聚集地和资本栖息地。 环境最好 北京中央别墅区有温榆湖沿河生态带和天然湿地,再加上“温榆河绿色生态走廊”所形成的167平方公里的绿色汪洋生态区,四季长流的河水和茂密的成片树林形成的自然环境,加之政府主导的绿色生态走廊规划,使这一带成为北京最适合居住的区域。 地理交通 北京的中央别墅区除了拥有优越的生态资源、顶级的配套、高端人群的聚集、低容积率等特征外,同时他们离城市的距离也是非常的近,有快速或高速道路专线与城市核心区相连,交通十分便利。北京中央别墅区紧邻首都机场和靠近燕莎等外国使馆区的独特的区位优势,京承、京顺、机场高速等道路便捷顺畅的交通优势。因紧邻机场和外国使馆区,使得此处的租赁市场特别活跃,吸引了大量跨国企业的精英在此居住。 自然生态 罗马湖水域 北京中央别墅区有占地三百亩的天然水域——罗马湖,也被称为“中央别墅区的后海”。这里湖光静宜,空气清新,是垂钓的理想场所,沿湖还兴建了很多风格迥异的特色餐厅酒吧,如马六甲传奇、素心小筑等。蜿蜒5公里的龙道河是温榆河的支流,在龙道河北部新建了罗马东湖, 8.91公顷水域和7公顷的滨水绿地形成了”健康的水环境,宜人的滨水区。 绿色生态走廊 温榆河是北京唯一一条四季长流的河流,北京市政府已经投资15亿打造温榆河绿色生态走廊,沿河建有200米宽的绿化带,绿化带以外辐射形成1至1.5公里宽的绿色生态走廊。是集观光旅游、休闲度假、疗养、居住为一体的优美场所。 商务配套 商业、医院、学校 分布区域 上海佘山 上海公认的佘山豪宅区,已成为上海顶级别墅的符号。这是上海唯一一块具有山林景观的宝地,自然资源稀缺,地区别墅的单价也从2万元/平方米,一路攀升到10万元/平方米。经过多年发展的佘山板块已逐步成为高贵生活版图的代名词,稀有五星酒店、会所、马球会、高尔夫、国际学校等高级配套皆汇聚此处。佘山已从原来单纯的旅游度假风景区,逐渐演变成一个综合型、高品质、国际化的别墅居住社区。 塘朗山 深圳塘朗山生态风景区为政府“大深圳战略”的核心区域,近30000平方米的湿地叠水湖景、15000亩塘朗山原生山脉无敌自然山湖资源……背靠绵绵青山,内拥宽阔水域,垄断城中近86%的山景资源,以群聚城市核心低密度豪宅圣莫里斯、鸿荣源“龙一号”、信托项目、城投项目而闻名。随着深圳新客站、国际铁路和轨道4号线等大型公建设施的规划与兴建,使该区域成为深圳市未来最值得期待的高档别墅群落。 牧马山 成都牧马山开发区是城南副中心的重要区域,距成都仅14公里,有5条道路可以直通成都。开发区的规划性质为旅游、居住、文体为主,休闲、疗养为辅的现代化、多功能的新型山水新城 [3] 。旅游区总体规划面积15.3平方公里,现已建成项目38个,规模较大的有国际标准化的高尔夫球场,热带秀美的西南日月城,幽雅恬静的牧马山庄,欧式风格的金湖度假村,充分利用地势高低差的北大资源溪山樾。白河沿山环绕而过,多种常绿灌乔木覆盖其中,呈一片绿景,尤以自然分布的美国松树林更具魅力,整个旅游区幽雅静谧,是度假、休闲、娱乐的好地方。 https://baike.baidu.com

平房 bungalow

北京的平房有很多种,市区内的平房,主要是二环内的四合院,四环外也有不少平房,那些平房就基本是普通的小平房,也有许多当地农民自己建的二层小楼或三层小楼,不过那些普遍是在郊区附近, 词语概念 基本解释 [single-storey house]只有一层的房子,区别于楼房。 现多指屋顶一般为平顶的钢筋水泥结构的一层房屋或四合院等非两层、两层以上的房子。 引证解释 1、只有一层的房子。区别于楼房。 清 程趾祥 《此中人语·浦东柴米星》:“家居笋里东南五六里,平房数百间。” 巴金 《死去的太阳》:“右边是一排旧式的平房,阶前围有一带石栏杆。” 2.方言。用灰土做顶的平顶房屋。 基本含义 北京朝阳和通州边界的垡头或昌平一带有许多平房,平房基本已经开始被年轻的一代抛弃了,可老辈人却比较喜欢平房。平房环境及卫生条件不是很好,如果不大加整修,感觉会远不如楼房,不过水电费要比楼房省,可买煤就比供暖麻烦了些。 平房的说法笼统,北京市内(二环路以内的老城区)都叫“四合院”,全都是灰色瓦顶,宽敞明亮的大房子,老式的多为砖瓦结构,新建的一般为砖木结构,多分布于东城区和西城区,少量分布于北京周边地区。很多房子都是明清两代达官显贵的居所,虽然随着岁月的流逝,很多房子已经被改得面目全非,但是依然可以看出当年辉煌的本色;宣武、崇文两区主要是商贾人家的居处以及平民百姓家,这尤其以前门外打磨厂新革路的同仁堂乐家的宅院最为著名。旧城区内的平房是构成北京胡同文化的主体,其间散落着各种各样的老北京市井文化,也有些名人曾经居住于此,如西城区文华胡同的李大钊故居、宣武区菜市口胡同的李鸿章故居、米市胡同的康有为故居、虎坊桥的纪晓岚故居等等。其中最著名的胡同——西四的砖塔胡同同样居住过几大名人,如鲁迅,老舍等。 乡村平房 北京二环外的关厢地区(北京城门外的附近地区)也有一些老旧四合院,而近郊区(新兴城区),如海淀、朝阳、丰台等地绝大部分的平房都是城乡结合部的乡村平房或者自己私搭乱建的平房,有些十分简陋。而大一些的城镇,如昌平的沙河镇、昌平县城、平谷县城、密云县城等地也有一些有一些文化意义的四合院。随着北京城市化进程的逐渐加快,旧城区以外的“城中村”平房正在逐渐消失,而旧城区的具有历史文化价值的四合院也在盲目的经济效益驱动下越来越少。

寄宿家庭 – Homestay

为外国留学生在其所留学国家以有偿服务的形式,提供住房与生活基本设施(大多是本地家庭),旨在提高其在该留学国家的生活能力。 寄宿,顾名思义,就是住在自己家以外的地方,如学校,别人家庭等,我们这里特指住在外国人家庭;寄宿家庭就是给自己家庭成员以外的外国人提供住宿条件的家庭;家庭寄宿,就是寄住在外国人家庭之事情本身。 一般来说,寄宿家庭为留学生提供住宿,会有定期的房间清洁。 家庭寄宿在发达国家已经有了好几十年的历史。主要是外国留学生为了解决住宿条件,提高自己的外语水平,促进了解国外文化,更好地融入外国社会而短期或长期居住在当地人家庭。 我国的留学生在外国也有很多选择了这种住宿方式。特别是在家庭寄宿起源的欧美国家,如美国、加拿大、英国等较为常见,家庭寄宿已经司空见惯,广入人心。 大约在上世纪七十年代随着日韩等一些东亚国家经济的飞速发展和对外交往的增多,家庭寄宿也被人广泛接受。 在我国,由于我国对外交流的体制限制,普通家庭留宿外国人一直不被允许,甚至把自己的自有住房出租给外国人都是不允许的。随着我国在各个领域对外交流的丰富,留学生教育的产业化进程的加快,我国政府已经发布了相关政策法规,放宽了给外国人提供自有住房出租和留宿外国人的限制。这些政策法规的发布,非常符合我国对外开放的基本国策,既能促进文化交流,也将给我国的社会发展带来积极的影响! 介绍 根据我们的调查和总结,来我国家庭寄宿的外国友人国家来源大致比例为: 日本:30% ; 韩国:30% ; 欧美:20% ;其他国家和地区:20% 如今中国在世界上的地位越来越重要,经济和文化都深深影响着西方世界。许多外国人也对中国产生浓厚的兴趣,每年也有不少外国人来到中国旅游或寻找发展机会。有一些大学生希望在中国家庭寄宿,和中国人一起生活、学习。他们很愿意切身体验中国人的生活。中国家庭的成员也可以从他们那里了解国外的世界,练习外语和了解他们的文化或大学教育。 学生主要来自德、法、英、美、加、澳、奥地利、瑞士和瑞典等欧美国家。在青岛自有100名以上。 外国人为什么要选择住在中国家庭? 1.真正体验中国生活,了解中国、体验中国文化 2.学习、练习汉语 3.喜欢中国饭菜 4.结交中国朋友 中国家庭为什么要接收外国大学生寄宿? 1.家长或孩子可以每天和外国人用外语交流(英语、德语、法语、西班牙语、意大利语等)低成本拥有纯正语言环境,快速提高外语水平 2.交流中了解外国风土人情,外国礼仪、文化,想出国的家庭成员的“预先培训” 3.打算出国留学的家庭成员从寄宿的外国朋友那里了解外国大学基本情况,为选学校、专业、城市提供参考 4.结交外国朋友 5.一些家长孩子在国外,自己找人做伴 6.先后接收多个国家的外国朋友,了解世界,让世界了解中国 7.也可以根据外国朋友、中介、自己三方的协议,来为家庭挣取少量外块 家庭的基本要求: 1.为外国客人准备一个独立的房间 2.允许外国客人和家人一起用早、晚餐(周一至周五),早、中、晚餐(周六、日) 家庭与学校优劣 当您为您孩子选择私立学校时候,您要面临选择寄宿学校还是走读学校。但问题的关键不是哪一种学校更好而是哪一种学校更适合您的孩子和他们的需求?下面我们将讨论这二种学校的优点和缺点。 寄宿制学校的主要优点是培养孩子的独立性。许多孩子对远离父母表示担忧,他们的担忧可能会影响您的决定。但作为家长,您应该清楚,即使您的孩子有这种担忧,他们也会受益于寄宿学校。培养独立性是寄宿学校的一个主要任务之一。他们会教您的孩子如何照顾自己,并为他们的大学生活做准备。寄宿学校的教师都受过良好的教育,而且每个班级的人数也很少。 多样性是寄宿学校的另外一个优势。很多时候,孩子被送到一所寄宿学校,远离他们所熟悉的世界。这使他们有机会接触不同背景的学生,可以让他们学习到不同的文化。寄宿学校是国际学生的最好选择。您可以通过寄宿家庭将您的孩子送到国外学习,但与寄宿家庭相比,寄宿学校给学生提供更多的安全性、社会互动和家的感觉。作为家长,让您的孩子在学校寄宿让您更放心。您的孩子不需要因为食物、与寄宿家庭孩子可能发生的矛盾、文化差异、生活习惯等因素而发生争执,使您孩子有更多的时间放在学习上。此外,寄宿学校时刻监视着您的孩子,但也给予他们充分的自由、社会生活和乐趣。他们可以与他们的同学建立毕生的友谊,这无疑也是一种财富! https://baike.baidu.com