• HaiAnhLand Giá trị Vàng cho Bạn

Nhà ở thương mại là gì ? Những lưu ý khi mua nhà ở thương mại 2019

Nhà ở là một trong các mối quan tâm hàng đầu của mỗi người với định hướng an cư lạc nghiệp. Tùy theo thu nhập, nhu cầu khác nhau nên hiện nay thị trường bất động sản cũng có rất nhiều phân khúc, giá thành khác nhau. Dưới đây là những chia sẻ của HaiAnhLand về nhà ở thương mại là gì ? Các lưu ý khi mua nhà ở thương mại.

Nhà ở thương mại là gì ?

nha o thuong mai la gi
Nhà ở thương mại là gì ?

Theo Điều 3 của Nghị định 71/2010/NĐ-CP, pháp luật quy định như sau:

Nhà ở thương mại là nhà ở do tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế đầu tư xây dựng để bán, cho thuê theo nhu cầu và cơ chế thị trường.

Có thể hiểu khái niệm nhà ở thương mại là những căn hộ do các tổ chức hoặc cá nhân làm chủ đầu tư xây dựng lên. Để cho thuê hoặc bán theo cơ chế thị trường, quy luật cung – cầu. Các bên giao dịch mua bán sẽ tự quyết định về giá cả.

Nhà ở thương mại không giới hạn đối tượng mua hay đầu tư, chỉ cần người mua có nhu cầu đều có thể mua được những sản phẩm phù hợp.

Ưu nhược điểm của nhà ở thương mại

Ưu điểm :

  • Giá thành lợp lý: Loại hình nhà ở này sẽ có nhiều phân khúc từ bình dân giá rẻ cho tới cao cấp. Bên cạnh đó giá thuê nhà ở thương mại cũng khá rẻ, chỉ từ 3 – 7 triệu tùy theo loại hình.
  • Chất lượng công trình cao.
  • Môi trường sống cao cấp, được hưởng nhiều tiện ích đi kèm.
  • Chỉ cần là công dân Việt Nam, đầy đủ giấy tờ pháp lý hoặc người nước ngoài định cư làm việc tại Việt Nam đều có thể mua nhà ở thương mại
  • Sang nhượng tự do.
  • Nhận sổ hồng sau 12 tháng.
  • Được sở hữu vĩnh viễn, riêng với người nước ngoài được sở hữu tối đa 50 năm.

Nhược điểm :

  • An ninh chưa được đảm bảo.
  • Dễ xảy ra tình trạng cháy nổ.
  • Hệ thống các dịch vụ điện nước, internet,… chưa được đồng bộ khiến nhiều người lo ngại khi mua nhà.
lưu ý khi dau tu nha o thuong mai
Những lưu ý khi đầu tư nhà ở thương mại

***Xem thêm: Trung tâm thương mại là gì?

Những lưu ý khi mua nhà ở thương mại 2019

Khi quyết định đầu tư nhà ở thương mại bạn nên lưu ý một số vấn đề sau:

  • Kiểm tra kỹ thông tin chủ đầu tư: Các bạn có thể thông qua các phương tiện truyền thông như báo chí, internet, mạng xã hội,… Để kiểm tra các thông tin về chủ đầu tư. Thực tế những dự án có chủ đầu tư uy tín thường sẽ đảm bảo được chất lượng cũng như tiện ích hơn. Và những dự án này thường được nhiều người quan tâm hơn.
  • Kiểm tra tính pháp lý của căn hộ gồm các giấy tờ sau:
    • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của Chủ đầu tư
    • Văn bản giao đất của UBND tỉnh/ thành phố.
    • Giấy phép đầu tư dự án.
    • Giấy phép xây dựng.
    • Quyết định cho phép triển khai dự án của UBND thành phố/tỉnh
  • Cần xem xét kỹ hợp đồng mua bán nhà: Bạn cần xem kỹ các điều khoản trong hợp đồng để tránh những sai sót không đáng có.
  • Thận trọng khi nhận bàn giao nhà: Bạn cần đo đạc kỹ lại căn hộ; kiểm tra nội thất bàn giao; chất lượng hoàn thiện căn hộ tốt hay không… cẩn trọng với những khoản phí lạ phát sinh không có trong hợp đồng.

Hy vọng với những kiến thức chia sẻ trên đây sẽ giúp bạn có thêm những kiến thức để cân nhắc khi đầu tư mua nhà.

Có thể bạn quan tâm

Bài viết liên quan

Biệt thự mini là gì ? Đặc điểm của biệt thự mini 1, 2, 3 tầng

Biệt thự mini là gì ? Ưu điểm cùng giá thành của loại hình Biệt thự này như...

Tiếp tục đọc

Lý do nên mua căn hộ duplex The Manor Central Park Nguyễn Xiển

Những gia chủ có kinh tế hiện nay thường lựa chọn những căn hộ biệt thự...

Tiếp tục đọc

Biệt thự đơn lập là gì? Nên mua biệt thự đơn lập ở đâu đẹp?

Biệt thự luôn là loại kiến trúc căn hộ được nhiều gia chủ ưa chuộng nhất...

Tiếp tục đọc

Tham gia thảo luận