Tranh chấp đất đai là gì? Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai 2019

Theo dữ liệu của tòa án, cứ 1 ngày thẩm phán sẽ phải giải quyết 3-4 vụ án tranh chấp đất đai. Nhưng tính chất của những vụ việc như này lại không hề đơn giản.

Hôm nay Haianhland sẽ mang đến những thông tin cơ bản nhất về tranh chấp đất đai cũng như làm rõ các thủ tục để giải quyết tranh chấp đất đai

Tranh chấp đất đai là gì?

Cơ sở pháp lý: Luật đất đai 2013

Theo K1 Đ3 Luật đất đai 2014 thì: Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa 2 hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai.

Về cơ bản, tranh chấp đất đai sẽ có 2 loại:

• Loại 1: Tranh chấp về ranh giới giữa các thửa đất liền kề
• Loại 2: Tranh chấp về quyền sở hữu thửa đất

Những tranh chấp về đất đai như chia thừa kế, chia tài sản khi li hôn không được gọi là tranh chấp đất đai.

Giải quyết tranh chấp đất đai là hoạt động của cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhằm giải quyết các bất đồng, mâu thuẫn giữa các tổ chức, hộ gia đình, và các nhân nhằm tìm ra giải pháp đúng đắn trên cơ sở pháp luật để làm rõ quyền và nghĩa vụ của mỗi chủ thể trong quan hệ đất đai.

Vì tính phức tạp của mình, mà từ tranh chấp đất đai có thể dẫn đến các quan hệ khác như hành chính, dân sự,… gây mất trật tự xã hội. Cho nên, việc giải quyết tranh chấp đất đai luôn là ưu tiên hàng đầu của các nhà làm luật.

Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai.

Tất cả các thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai được thể hiện rõ thông qua sơ đồ dưới đây:

Bước 1: Tự hòa giải (Không bắt buộc), nếu không tự hòa giải được thì bắt buộc phải hòa giải ở UBND xã, phường.

Trường hợp có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì khởi kiện tại TAND cấp huyện nơi có tranh chấp

Trường hợp không có sổ đỏ thì khởi kiện tại tòa án hoặc yêu cầu chủ tịch UBND giải quyết.

Bước 2: Sau khi gửi đơn khởi kiện, TAND thụ lý giải quyết. Thời hạn đưa ra xét xử là 4 tháng kể từ khi thụ lý.